Жителей воронежских общежитий одолевают проблемы

12.04.2016

Сфера ЖКХ - одна из самых "больных" для большинства крупных городов. И Воронеж здесь не исключение. Но помимо массы традиционных "коммунальных" вопросов - от капремонта многоэтажек до переселения жителей из ветхих и аварийных зданий - в столице Черноземья с незавидной регулярностью "всплывают" большие сложности с муниципальными общежитиями.

Бремя ответственности

Истории о катастрофическом положении жильцов некоторых общаг давно стали неиссякаемым источником вдохновения для воронежских СМИ. В конце марта информационные ресурсы облетел рассказ о сложностях жителей дома на ул.Пешестрелецкая, 54. Несмотря на официальные заключения о признании здания аварийным, в программу переселения из ветхого жилфонда трехэтажка не попала. Жители дома, обеспокоенные удручающим состоянием дома, обратились за помощью в региональное отделение Общероссийского народного фронта.

Проблема этого конкретного дома типична и для других бывших ведомственных общежитий. Здесь в свое время селились работники Облпотребсоюза. Но в начале 2000-х организация обанкротилась, а дом оказался в подвешенном состоянии - предприятие его уже не обслуживало, а на баланс муниципалитета здание не перешло. В ведение города общежитие было передано в 2012 г. - после нескольких судебных разбирательств. Хотя и горадминистрацию можно понять: брать на себя ответственность (фактически безвозмездно) за аварийный дом - привилегия сомнительная.

Правда, здание на Пешестрелецкой, 54, строго говоря, уже второй год общежитием не является - этого статуса дом лишили в 2014 г. Но от проблем с обваливающейся штукатуркой и трещинами на стенах люди, проживающие в трехэтажке, конечно же, не избавились.

- Дом 1958 г. постройки, по всему фасаду многочисленные трещины, балконы аварийные, перекрытия деревянные, провисшие, везде гниль, - комментирует нынешнее состояние здания представитель регионального штаба ОНФ Ольга Углова. - Электропроводка выполнена открытым способом. Здесь жить опасно.

Общественники готовят обращение в администрацию города с предложением повторно создать комиссию для обследования дома.

Подобные сложности - и у жильцов общежития по ул.Новосибирской, 66. Назвать этот дом подходящим для проживания можно с большой натяжкой - стены и потолок оккупированы плесенью, внутри неизменная сырость, а от фасада отваливаются кирпичи. Здание находится на балансе МКП "Воронежский жилищно-коммунальный комбинат" (МКП ВЖКК). От обязанностей по содержанию общаги предприятие не отказывается, но и средств на капремонт дома пока нет.

Перечислять "горячие точки" можно долго - по данным управления ЖКХ города, в собственности муниципалитета находится 49 общежитий. Впрочем, этот список подвержен постоянным изменениям - зачастую промпредприятия и различные структуры стремятся "перекинуть" свое здание на баланс города. Так, власти областного центра рассматривают аналогичные заявки относительно 19 общежитий.

Движение есть

Передаваемые городу здания ведомственных общежитий трудно назвать нормальным жильем. Растущее количество такого явно неликвидного имущества требует дополнительных расходов из казны Воронежа. А с учетом ветхости многих зданий этой категории, горадминистрации впору задумываться и о переселении людей из аварийного жилья - понятно, что это новые затраты.

Постоянный рост числа муниципальных общежитий требуют из бюджета Воронежа все большие суммы на их содержание. К слову, раньше неоднократно звучала мысль, что городу надо постепенно избавляться от финансовой нагрузки - переводить общаги в статус обычных многоквартирных домов. В частности, такую рекомендацию в ноябре 2015 г. дали специалисты Контрольно-счетной палаты областного центра, проверившие деятельность МКП ВЖКК за 2014 г.

- Из пригодных для проживания 48 общежитий только 22 находятся в удовлетворительном состоянии, а 26 требуют капремонта, - отмечено в сообщении КСП. - За последние четыре года за счет средств городского бюджета проведен капитальный ремонт 37 объектов, затрачено порядка 150 млн руб.

Тогда же аудиторы предложили руководству муниципального предприятия определить, какие площадки, занятые старыми и аварийными общежитиями, могли бы заинтересовать потенциальных инвесторов. В плюсе оказались бы все: город получает возможность переселить людей из ужасающих условий в новые дома, а застройщики - возвести кварталы в привлекательных районах Воронежа.

Впрочем, перспектива появления инвесторов, готовых потратиться на снос ветхих общежитий и предоставить их бывшим жильцам квартиры, пока выглядит довольно туманной. Согласитесь, ведь строить на свободных площадях проще, а места в пригородах областного центра еще достаточно.

Где деньги?

Согласно отчету главы Воронежа Александра Гусева, в областном центре в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежа" в 2014 г. коммунальщики провели работы по содержанию и текущему ремонту 63 муниципальных общежитий, находящихся на обслуживании МКП ВЖКК. На эти цели было потрачено 61,5 млн руб. Кроме того, выборочного обновления дождались жильцы трех зданий - на ул.Хользунова, 64, ул.Брянская, 68 и ул.Солнечная, 2. Общая сумма финансирования - 13,7 млн руб.

А в 2015 г. коммунальщики обновили здания двух муниципальных общежитий. В доме 36а на ул.Березовая Роща рабочие подлатали кровлю, отремонтировали все инженерные системы (отопления, электричества, водоснабжения и канализации). А в общежитии на ул.Лидии Рябцевой, 55 было проведено инструментальное обследование, плюс в первом и втором подъездах - выполнены "внутренние электромонтажные, сантехнические и общестроительные работы, отремонтирована система отопления.

По данным управления ЖКХ, сегодня в капремонте остро нуждаются 17 общежитий.

- Семь зданий признаны аварийными и включены в программу переселения, - поясняют в управлении ЖКХ. - Расселение жителей в другие дома - процесс длительный, и на это время городские власти проводят поддерживающий ремонт. Притом что здания находятся в крайне неудовлетворительном техническом состоянии, эти работы требуют больших расходов.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в 2016 г. три воронежских общежития дождутся ремонта - речь идет о зданиях на ул.Лидии Рябцевой, 55 (здесь продолжится обновление), ул.Туполева, 38 и ул.Шишкова, 4а. Кроме того, специалисты проведут инструментальное обследование фасада общежития на ул.Циолковского, 19. На все работы будет выделено порядка 20 млн руб.

А жителям других общаг пока придется подождать - может, с окончанием кризиса средства найдутся?

КСТАТИ

За коммуналку жители муниципальных общаг платят по нормативам - там счетчики только общедомовые. Квартплата за комнату с одним, двумя жильцами обходится в 1,5 тыс. руб. в месяц, плюс - столько же за отопление.

Взносы на капитальный ремонт жители не сдают. Здание имеет статус общежития, а значит, ремонтироваться должно за бюджетный счет, хотя более 90% комнат в муниципальных общежитиях Воронежа приватизировано и является частной собственностью.В В

В ТЕМУ

В 2010-2015 гг. коммунальщики провели капремонт по отдельным видам работ в 42 муниципальных общежитиях. Только за три года - с 2010-го по 2013-й - сотрудники МКП ВЖКК выборочно отремонтировали внутренние инженерные сети и кровлю в 34 общежитиях и 9 многоквартирных домах.